I M M O B I L I E N - K O S M O S
Fachportal der Elmar Pfeiffer Real Estate Advisory
Neueste Beiträge (eine kleine Auswahl)
- Broker versus Makler
- Büroformen - eine Skizze
- EfI-Englischkurs: Ausflug nach Dubrovnik
- EfI-Englischkurs: Laue Nächte in Trogir
- Einzelmieterimmobilien - Investmentrisiken
- Generalunternehmer vs Generalübernehmer
- Hotellerie - Markenstrategien
- Hotellerie - Vertragsmodelle
- Hotelprojekte - Gestehungskosten
- Immobilienentwicklung - Innovationsgrenzen
- Immobilienfonds - Kalkulationsgrundlagen
- Immobilienfonds - offen vs geschlossen
- Immobilieninvestments - Due Diligence
- Immobilieninvestments - Strategien
- Immobilienmakler - Zunft im Zwielicht?
- Immobilienunternehmen im Netz
- Innovatives Immobilienverständnis
- Zertifikate als Werttreiber? (2 Teile)
Ziele der Seite
- Sachlich, offen, engagiert zu informieren
- Neugier zu wecken, Mut, den "Mainstream" zu verlassen
- Geschärftes Urteilsvermögen zu fördern
- Ein facettenreiches Immobilienportal zu schaffen
- Eine Veröffentlichungsplattform zu bieten. Geeignet sind Artikel aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft: Architektur, Bautechnik, Dorferneuerung, Filialnetzoptimierung, Immobilien allgemein, Immobilienbewertung, Maklerwesen, Research, Stadtentwicklung, Stadtplanung, Stadtprofile, Standortfragen, Marktentwicklung, Immobilienfinanzierung inkl. Immobilienleasing, Projektentwicklung, Wohnungsbau, Wohnungswirtschaft, Baubiologie, Gartenbaukultur, Terminologie (Glossare), berufliche Profile usw. usf.
- Ein Netzwerk von Praktikern aufzubauen. - Auch Theorie ist Praxis!
Zustand / Entwicklung der Seite
- Online seit 06 / 2002, 1.069 Einzelseiten, rund 215 Einzelbeiträge
- Die Seite entwickelte sich zum vielfach zitierten Fachportal, das immobilienwirtschaftliche Großwörterbuch zur erstrangigen Referenzquelle
- Externe Verfasser steuerten rund 35 Artikel zum Webprojekt bei. Alle übrigen Beiträge stammen von mir, vom Seiteninhaber. Einige gründen auf meinen Printpublikationen, die meisten entstanden eigens für dieses Immobilienportal
- Die Website setzt auf Grundlagenartikel bzw. Fachbeiträge langer "Halbwertszeit"; stark betont werden sprachliche Komponenten (Wörterbücher, Glossare)
- Bei externen Autoren handelt es sich durchgängig um immobilienwirtschaftliche Profis und / oder in Forschung und Lehre aktive Persönlichkeiten mit langjähriger beruflicher Praxis. Viele Autoren veröffentlichten in namhaften Druckmedien
- Redaktionstab? - Gibt es nicht. Die Seite steht und fällt mit dem Betreiber
- Seiteninterner Suchservice: freefind.com
Nutzungshinweise (technisch)
- Die Seitendarstellung wurde mit verschiedenen Windows- und einigen Linux-basierten Browsern getestet (Firefox 2 / 3, IE 7 / 8 / 9 (Beta), K-Meleon, Opera 8 / 9 / 10, Safari). Sollten wider Erwarten Darstellungsprobleme mit jüngeren Browsern auftreten, informieren Sie mich bitte (die eMail-Adresse findet sich auf jeder Unterseite des Portals)
- Die Homepage wurde überwiegend auf Subnotebooks und (fast durchgängig) bildschirmflexibel entwickelt; für Nutzer großer Displays (> 19 Zoll) empfiehlt sich eine anpassende Verkleinerung des Browserfensters
- Laut Google's Webmaster Tools bzw. Page Speed ziehen die Seiten im Schnitt schneller als 98 % aller Websites im World Wide Web hoch. Hakelt es einmal, liegt das nicht am jeweiligen Seitenvolumen (nur sechs von über 1.000 Unterseiten besitzen mehr als 100 kB)
Hintergrund des Seitenbetreibers
- Dipl.-Geograph (univ.); kaufmännische Zusatzausbildung (Marketing-Schwerpunkt)
- Start als Niederlassungsleiter eines Personaldienstleisters (Konzern)
- Acht Jahre Kommunal- und Unternehmensberater einer marktführenden Gesellschaft (Tochter des Hauptverbandes des Deutschen Einzelhandels)
- Ressortleiter "Standortentwicklung" eines mittelständischen Developers
- Zehn Jahre Head of Research & Analysis eines international aktiven Konzernunternehmens
- Immobilien-Fachautor seit 1994. Stammverlag: Haufe Mediengruppe; Veröffentlichungen zudem in Immobilien Zeitung, German Council Report, Kredit & Rating Praxis, bei Gabler u. a. m.
- Referent (u. a. Vorlesung an der European Business School, ebs)
- Seit 2010 selbständiger Unternehmer
Arbeitswelt und Lebensraum - das Büro. Dieser Portalbereich beinhaltet Beiträge zur Büroklassifikation, dem "Zukunftsbüro", der Flächenbedarfsermittlung, dem Qualitätsmanagement und bürobezogenen Investmentfragen
Immobilien-Englisch, vermittelt in Form kleiner, bisweilen augenzwinkernd erzählter Geschichten; inhaltlich stehen Stadtprofile im Vordergrund. Auch rein kulturgeschichtlich und landeskundlich beflissene Besucher finden hier lesenswerten Stoff - u. a. zu Budapest, Colombo, Dubrovnik, Rhodos, Rom, Swakopmund und Würzburg
Die gemessen an Portalmaßstäben junge Rubrik mauserte sich 2010 zu einer der größeren. Sie beinhaltet Artikel zu Immobilien als Assetklasse und Anlagemedium, Indiens Immobilienmarkt, Sharia-konformen Finanzierungen, Grundlagen der Fondskalkulation, Immobilienfonds, Investitionsrisiken bei Einzelmieterobjekten, Investmentstrategien, Due Diligence-Prozessen u. a. m.
Manche Seitenbesucher - recht viele gar - interessieren sich für die Hintergründe des Portals. Ihnen ist dieser Websitebereich gewidmet. Inhalte: Autorenprofile, Besucherprofil, Fragen zur Seite, Gästebuch, Hinweise zur Nutzung des Immobilienwörterbuches, Seitenhistorie, CV und Projekte des Seitenbetreibers
Kurz nachgeschlagen, stichhaltig informiert - das Motto einer Sammlung von Glossaren und definitorischen Texten. Die Inhalte: Handelsbetriebsformen von A - Z, Lage- und Zentrentypen, Kürzelglossare (DE - EN / EN - DE), Immobiliendefinition
Hochhäuser faszinieren, schockieren, wirken grandios oder erdrückend. Wer sich für Definitionsansätze, Konstruktionsverfahren oder Wolkenkratzer interessiert, findet hier einen kleinen Strauß themenbezogener Aufsätze
Die Hotellerie - vielgesichtig und schillernd wie kaum ein anderer Wirtschaftszweig. Ihr widmet das Portal Fachartikel zu Baukosten, Hotelkategorien, Markenstrategien, Vertragsmodellen, Leistungskennziffern, zur Hotelwertermittlung und der Hotelprojektentwicklung
Vermieten, verwalten, vergessen? - Kein Erfolgsrezept in wettbewerbsintensiven Märkten. Hier also Beiträge zu Assetmanagement, Property Management, Centermanagement, Corporate Real Estate Management (CREM), Portfoliomanagement und Maklerthemen
Intelligentes Research bildet eine unverzichtbare Grundlage für "gesunde" Investitionsentscheidungen. Diese Themengruppe bietet Beiträge zu einem gleichermaßen brisanten wie unterschätzten Thema: Immobilienwirtschaftliche Informationsquellen, Transparenz des deutschen Immobilienmarktes, Immobilienresearch allgemein
Das Wörterbuch "Immobilienwirtschaft" (Deutsch - Englisch) / Real Estate Dictionary (German - English) umfasst 54.300 Einträge; es reifte zum weltweit größten seiner Art
Bunt gemischte Rubrik mit Schwerpunkt "Stadtentwicklung". Räumlich stehen Indien und die Vereinigten Staaten im Brennpunkt; daneben finden sich Beiträge zu China, Dubai, Russland, Vietnam u. a. m.
Eine "auflockernde" IK-Kategorie. Kleine Glanzlichter setzen die Bildfolgen "Budapest", "Chicago", "Colombo", "Swakopmund". Voraussichtlich zu ihnen gesellen wird sich "Istanbul"
Logistik - (k)ein Buch mit sieben Siegeln. Noch wird dieses spannende Feld im IK von nur einem Grundlagenbeitrag und einem investitionsbezogenen Artikel besetzt. Andere werden folgen
Drei Stichworte, ein weites Themenfeld. Hier einige Beiträge dazu: von der Handelsplanung bis zur Industrieflächenrevitalisierung
Zwei Beiträge, von denen es einer in sich hat - weil er eines der meistbeworbenen immobilienwirtschaftlichen "Werke" diskutiert
Eine von mehreren betont international ausgerichteten Portalkategorien mit teils umfangreichen Artikeln zu Indien, Russland, den USA, Städten in Entwicklungsländern u. a. m.
Standqualitäten und Lagewertigkeiten entscheiden über Erfolg oder Misserfolg von Immobilieninvestments, keine "Excel-Akrobatik". Ein Beitragsfächer rund um Lagetypen, Bodenwerte, Nutzungsmuster, Potenzialraumtypen und Standortanalytik vermittelt Grundlagenwissen und professionelles Know How
Der Frage, wohin die Reise in diesem oder jenem immobilienrelevanten Bereich geht, widmet sich diese Rubrik. Hauptbeitrag: Ein leserseitig vielfach als "erschreckend treffsicher" bezeichneter "Uraltartikel" zu Deutschlands Entwicklung
Die Immobilienwirtschaft - ein weites Feld. Unter dem Dach dieser Rubrik vereinte Artikel beleuchten ausgewählte Facetten. Es finden sich Beiträge zum Qualitätsmanagement in Architektur- und Ingenieurbüros, zu Maklerwesen, strategischer Unternehmenspositionierung, Webauftritten von Immobilienunternehmen, der Immobilienwirtschaft allgemein u. a. m.
Was sind Immobilien wert? Besitzt Boden an sich einen Wert? Was taugen gängige Ratingmodelle? - Fragen über Fragen. Viele beantworten die Beiträge dieser Rubrik. Das Themenspektrum: Bewertungshandbuch "Pflegeeinrichtungen", Bodenwerte, Hotelbewertung, Grundstückswertermittlung, technische Due Diligence, Immobilien als Vermögensklasse, Betriebsformen und Zentrentypen, Immobilienverständnis, Immobilienrating u. a. m.
Publikationshinweis
Elmar Pfeiffer: Praxisw
örterbuch Immobilienwirtschaft Deutsch - Englisch, Shaker Media, 12 / 2009, 866 Seiten, 68 EUR.
Das Wörterbuch enthält 62.600 deutschsprachige Einträge einschließlich österreichischer und schweizerischer Begriffe. Es beinhaltet geschätzte 85.000 Übersetzungen. Interessenten bitte ich, das Buch direkt beim Verlag zu bestellen. ISBN 978-3-86858-245-1
Hier eine Rezension aus dem Immobilienbrief Nr. 210 (29.01.2010)