5 Sonstige Faktoren
Auf Nutzungsmuster nehmen einige bislang unberücksichtigte Faktoren Einfluss; auch diese können unter dem Begriff "Erreichbarkeit" geführt werden. Eine dieser Steuerungsgrößen verspüren wir oft: Den Wind. In Zonen mit vorherrschend westlichen Winden wurden Betriebe bzw. Einrichtungen, die Lärm oder unangenehme Gerüche verbreiteten, regelhaft im Osten von Siedlungen angelegt. Jedenfalls, wenn das möglich war. - Deshalb gibt es so viele noble Wohngegenden im "Westend" der Städte.
Der Erreichbarkeitsbegriff besitzt auch psychologische bzw. soziale Dimensionen. Vielsagend ist der US-amerikanische Traum vom "Ankommen"; der Ausdruck steht dafür, Geld gemacht zu haben, viel Geld - und sich in einer Gegend niederzulassen, die andere nicht ohne weiteres erreichen. Betuchtere Zeitgenossen flüchten sich zunehmend in geschlossene, strikt von der Umwelt abgekapselte Wohnsiedlungen, die "gated communities". Hier wird Erreichbarkeit vorsätzlich eingeschränkt. Der Wert hiesiger Immobilien ist dennoch und trotz fehlender Nutzungsintensität hoch, weil viele Menschen horrende Summen hinblättern, um Teil eines sich als elitär empfindenden Kreises zu werden. Andererseits beeinträchtigt die verbreitete Verelendung, die entlang scharfer räumlicher Trennlinien verlaufende ethnisch-soziale Segregation die Erreichbarkeit vieler Innenstädte und Stadtquartiere: Unwohlsein, Kriminalität, sichtbare Not wirken zugangshemmend, erreichbarkeitsmindernd.
C Schlussbemerkung
Die Literatur zum Thema Nutzungsmuster bzw. Raumorganisation füllt halbe Bibliotheken. Der akademische Disput über alte Theorien tobt fort. Fragt sich, worin der Nutzwert eines Nachweises liegt, dass Thünens Modell nicht alles erklärte und auch nicht das von Hoyt (Sektorenmodell) oder diesem oder jenem anderen. Praktisch bedeutsam - und schwerlich anfechtbar - ist eine sämtliche Theorien durchziehende Grundannahme: All die vielen vielschichtigen Nutzungsmuster auf dieser Welt beruhen auf unterschiedlichen Graden von Erreichbarkeit.