Innenstadt- / Cityrand
Merkmale
- Saumzonen der engeren Kernlagen.
- Häufig Ausweichquartier für Branchen geringerer Mietbelastbarkeit, die mehr und mehr aus den Konsummeilen verdrängt wurden (Bioläden, Papeterien, Büroartikelanbieter, PC-Händler, Stoff- / Wollegeschäfte, Sanitätshäuser, Teppichgeschäfte, Reinigungen, Änderungsschneidereien usw.)
- Den Übergang zwischen Kern- und Randlagen markieren häufig bestimmte Unternehmensfilialen (z. B. C & A, Citibank)
- Verbreitet durchsetzt von Lebensmittelanbietern
- Oft starke Gastronomiekomponente
- Verstärkt von Fluktuation bzw. Mieterwechseln und Leerständen betroffen
- Vergleichsweise hoher Wohnanteil
Vertretene Betriebsfomen / - typen
- Fachgeschäft
- Ladenhandwerk
- Dienstleister (Schneider, Reinigung)
- Lebensmittel-SB-Geschäft / -Markt
- Supermarkt
- Lebensmitteldiscounter (kleinere Einheiten)
- Hotel
Fachmarktzentrum
(siehe auch Betriebsformenprofil)
Merkmale
- Wildgewachsene oder geplante Ansammlung von (->) Fachmärkten
- Vorherrschend Branchen mit relativ geringer Miettragfähigkeit bei zugleich großem Flächenbedarf
- Oft hoher Anteil innenstadtstörender Betriebe
- Schwerpunkt im mittel- und langfristigen Bereich oder im kurz- und mittelfristigen
- Oft Kristallisationskern für Folgeansiedlungen von z. B. SB-Warenhäusern
- Moderne Vertreter oft aufbauend auf einer Paarung von SB-Warenhaus und Bau- / Heimwerkermarkt. Entgegen verbreitetem Verständnis rechtfertigt es eine ausschießliche Standortunion beider Betriebstypen nicht, von "Fachmarktzentrum" zu sprechen. Der Grund: Das SB-Warenhaus kann als "Gemischtwarenhandlung" schwerlich als Fachmarkt eingestuft werden
- Funktionale Abgrenzung gegenüber Einkaufszentren zunehmend fließend. Beispiele: Ring-Center (Offenbach), Südring Center (Groß Machnow), InCenter (Dachau)
- Infolge von Fehlentwicklungen und teils gewollter Entlastung größerer Zentren über alle Ortsgrößenklassen hinweg zu findender Zentrentyp
- Ab einer gewissen Größe tragen sich Fachmarktzentren unabhängig von der zentrenhierarchischen Stellung der Standortgemeinde, da sie eigenständige Einzugsgebiete schaffen
Vertretene Betriebsfomen / - typen
- Verbrauchermarkt
- SB-Warenhaus
- Fachgeschäfte (häufig zumindest in der Kassenvorzone des SB-Warenhauses)
- Lebensmitteldiscounter
- Non-Food-Discounter
- Fachmarkt