Einkaufszentrum (vertiefend siehe Zentrenplanung - Dimensionen und Prinzipien)

Meist einheitlich geplante und errichtete, großflächige Versorgungseinrichtungen, die verschiedenste Betriebstypen aller Größenordnungen einbinden. Große Zentren bieten branchenbezogen Vollspektren an. Als Magnete fungieren (->) SB- und / oder Waren- und Kaufhäuser. Kennzeichnend ist ein Einschluss von Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben. In der Regel liegt ein zentrales Management vor. Einkaufszentren sind meist - zumindest in Teilen - zweigeschossig konzipiert.

Das Europäische Handelsinstitut definiert 10.000 qm Einzelhandelsgeschäftsfläche (nicht Verkaufsfläche) als Untergrenze für Einkaufszentren. Zu dieser Betriebsform zählen beispielsweise Olympia-Einkaufszentrum (München), Spandau-Arcaden (Berlin), Clemens Galerien (Solingen), Dolphin Mall (Dade County, Florida) und Galeria Mokotów (Warschau, Polen). Bevorzugter Standort: Meist verkehrsorientierte Lage, zunehmend auch innerstädtisch (z. B. ECE). Unabhängig von der zentralörtlichen Stellung der Standortgemeinde, da sie die Fähigkeit besitzen, eigenständige Einzugsgebiete zu schaffen.

Themen-Center

Der Branchenmix diese Centertyps gründet namensgerecht auf einem Thema: Mode oder Lebensmittel oder Technik oder, oder, oder. Das Themen-Center wird jüngst als neue Errungenschaft gehandelt - tatsächlich existiert es schon lange: Kleine (mehrheitlich gewachsene) Zentren bedürfen grundsätzlich thematisierter bzw. bedarfsstufenorientierter Konzepte, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Das zeitweilig als Paradebeispiel eines TC bemühte Sevens (Düsseldorf) stellte übrigens keines dar: Der Einbezug eines drei Etagen vereinnahmenden, branchenbezogen isolierten Saturn-Marktes untermauert diese Aussage. So bleibt Stilwerk (Hamburg usw.) als Beispiel eines planmäßig entwickelten TC. Bevorzugter Standort: Schwerpunktmäßig integrierte Lagen.

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