8 Grundstückswertermittlung
Was sind Immobilien wert? Eigentümer meinen viel, der "Markt" denkt oft anders. Efi sprach mit Profis über Ertrags- und Sachwert, DCF- und Vergleichwertverfahren.
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English |
German |
| adaptability for use by third parties | Drittverwendungsfähigkeit |
| age-related depreciation | Alterswertminderung |
| book value | Buchwert |
| committee of valuation experts | Gutachterausschuss |
| sales comparison approach | Vergleichswertverfahren |
| cost approach; depreciated replacement cost method | Sachwertverfahren |
| DCF Method | DCF-Verfahren |
| deferred maintenance | Instandhaltungsrückstau |
| discount factor | Abzinsungsfaktor |
| economic life | Wirtschaftliche Nutzungsdauer |
| effective date of valuation | Wertermittlungsstichtag |
| fair market value | Bodenwert |
| income method; income approach to valuation | Ertragswertverfahren |
| land value | Bodenwert |
| land value; site value | Grundstückswert |
| loss of rental income risk | Mietausfallwagnis |
| market rent | Marktmiete |
| multiple; multiplier | Vervielfältiger |
| operating costs | Betriebskosten |
| physical life | Technische Nutzungsdauer |
| property rate | Liegenschaftszins |
| real estate appraiser | Grundstückssachverständiger |
| real estate valuation | Grundstückswertermittlung |
| real value | Sachwert |
| remaining useful life | Restnutzungsdauer |
| replacement costs | Wiederbeschaffungskosten (weitgehend gleicher Bau) |
| reproduction costs | Wiederbeschaffungskosten (identischer Bau) |
| residual value method | Residualwertverfahren |
| standard construction costs | Normalherstellungskosten |
| standard ground value; standard land value | Bodenrichtwert |
| sustainable rent | Nachhaltige Miete |
| sworn appraiser | Vereidigter Sachverständiger |
| valuation method | Wertermittlungsverfahren |
| valuation ordinance | Wertermittlungsverordnung |
| valuation principles | Wertermittlungsgrundsätze |