Redakteur: Elmar Pfeiffer
8 Grundstückswertermittlung
Was sind Immobilien wert? Eigentümer meinen viel, der "Markt" denkt oft anders. Efi sprach mit Profis über Ertrags- und Sachwert, DCF- und Vergleichwertverfahren.
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Deutsch |
Englisch |
| Abzinsungsfaktor | discount factor |
| Alterswertminderung | age-related depreciation |
| Betriebskosten | operating costs |
| Bodenrichtwert | standard ground value; standard land value |
| Bodenwert | land value |
| Buchwert | book value |
| DCF-Verfahren | DCF Method |
| Drittverwendungsfähigkeit | adaptability for use by third parties |
| Ertragswertverfahren | income method; income approach to valuation |
| Grundstückssachverständiger | real estate appraiser |
| Grundstückswert | land value; site value |
| Grundstückswertermittlung | real estate valuation |
| Gutachterausschuss | committee of valuation experts |
| Instandhaltungsrückstau | deferred maintenance |
| Liegenschaftszins | property rate |
| Marktmiete | market rent |
| Mietausfallwagnis | loss of rental income risk |
| Miete, nachhaltige | sustainable rent |
| Normalherstellungskosten | standard construction costs |
| Nutzungsdauer, technische | physical life |
| Nutzungsdauer, wirtschaftliche | economic life |
| Residualwertverfahren | residual value method |
| Restnutzungsdauer | remaining useful life |
| Sachverständiger, vereidigter | sworn appraiser |
| Sachwert | real value |
| Sachwertverfahren | cost approach; depreciated replacement cost method |
| Vergleichswertverfahren | sales comparison approach |
| Verkehrswert | fair market value |
| Vervielfältiger | multiple; multiplier |
| Wertermittlungsgrundsätze | valuation principles |
| Wertermittlungsstichtag | effective date of valuation |
| Wertermittlungsverfahren | valuation method |
| Wertermittlungsverordnung | valuation ordinance |
| Wiederbeschaffungskosten (identischer Bau) | reproduction costs |
| Wiederbeschaffungskosten (weitgehend gleicher Bau) | replacement costs |