4 Leistungen des CRE Managements
CRE Management stellt sowohl ein kostensenkendes als auch ablaufoptimierendes Instrument dar. Ein vereinfachendes Beispiel zeigt, welche Vorteile es erschließen kann. Unterstellt ist eine zweifache Leistung eines fiktiven Managers: 1. Eine Netzoptimierung, 2. Die Entwicklung eines effizienten Raumnutzungssystems.
| Merkmal | Vorher | Nachher |
| Standortanzahl | 10 | 8 |
| Nuztfläche gesamt in qm | 100.000 | 80.000 |
| Jahresamiete bei 15 € je qm in Mio. € | 18,0 | 14,4 |
| Fixkosten je Standort in Mio. € pro Jahr | 0,3 | 0,3 |
| Netzkosten in Mio. € pro Jahr | 21,0 | 16,8 |
| Mitarbeiter | 4.000 | 4.000 |
| Mietfläche je Mietarbeiter in qm | 25 | 18 |
| Flächenbedarf gesamt in qm | 100.000 | 72.000 |
| Untervermietbare Fläche in qm | 0 | 8.000 |
| Mietertrag pro Jahr (Untermieter) bei 25 € je qm in Mio. € | 0 | 2,4 |
| Kosten über alles in Mio. € | 21,0 | 14,4 |
Die Differenz zwischen Ausgangs- und Endzustand ist in vorgestelltem Beispiel beachtlich. Ob die Produktivität der Beschäftigten dieselbe bleibt, nachdem die Pro-Kopf-Fläche in den Bereich des bei Einzelbüros gerade noch Machbaren gedrückt wurde, sei dahingestellt.
Eingesparte Kosten steigern den Gewinn oder können sinnvoll in marktstrategische Felder, etwa Forschung und Entwicklung, das Vertriebsnetz, Werbung usw. kanalisiert werden. CRE Management erhöht somit die Flexibilität des Unternehmens; es hilft, seine Wettbewerbsstellung zu festigen bzw. auszubauen. - Sicherlich schlagende Vorteile.
5 Zukunft des CRE Managements in Deutschland
CRE Management fasst in Deutschland Fuß. Zahlreiche Unternehmen bauten entsprechende Abteilungen auf, gliederten eigene Geschäftsbereiche aus oder befinden sich in der Beratungsphase.
Die intensivierte Globalisierung der Finanz- und Absatzmärkte, verschärfter Wettbewerb um Kapital, weltweite Anlagemöglichkeiten und die Verbreitung von Aktienbesitz wirken auf die Entstehung vereinheitlichter Bewertungsmaßstäbe hin. Renditen und kurzfristig erzielbare Dividenden werden auch für deutsche Anleger zum entscheidenden Leistungsmerkmal. Im Wettbewerb stehende Unternehmen sind gefordert, wahre Firmenwerte aufzudecken. Mit Hinblick auf jeweilige Renditen erweist sich gezieltes Ressourcen-Management als unerlässlich. Einem wirtschaftlich effektiven Umgang mit betrieblich genutzten Immobilien fällt dabei eine wesentliche Rolle zu.
Fazit: CRE Management findet wachsende Verbreitung.