1 Intro
Seit einigen Jahren geht ein britisch-amerikanisches Schlagwort um unter Deutschlands Immobilienökonomen: Corporate Real Estate Management. Übersetzt bedeutet es Management betrieblicher Immobilien (der Begriff "Management" besitzt keine deutsche Entsprechung. Er beinhaltet Aspekte wie Entscheidungsbefugnis und -fähigkeit, Steuerung, Koordination, Organisation, Leitung, Gestaltung usw.). Die einen erblicken darin ein richtungweisendes Modell, andere bezweifeln, dass es Eins zu Eins auf bundesrepublikanische Verhältnisse übertragbar ist.
2 CRE Management: Ziele und Aufgaben
CRE Management umfasst drei Aufgabenfelder, nämlich die
Übergeordnetes Ziel ist es, die Immobiliennutzung strategisch zu optimieren. CRE Management geht damit über eine Effizienzsteigerung im Bestand hinaus. Es ist keinesfalls mit Facility Management gleichzusetzen. Vereinfachend lässt sich der Unterschied folgendermaßen erklären
CRE Management stellt also ein übergeordnetes, Facility Management einbeziehendes Instrument dar. In den USA ist der Begriff "facility management" im umrissenen Zusammenhang nach meiner Erfahrung übrigens wenig geläufig. Hier wird von "property management" gesprochen. Dieses beinhaltet neben technischen Aufgaben auch - und wesentlich - die Mieterpflege.
Dieser Artikel beruht auf einer Ende 1997 erfolgten Veröffentlichung des Seitenbetreibers. "Brandheiß" ist er nicht, enthält jedoch (nicht nur) historisch interessante Aspekte sowie einige griffige Definitionen.