Mit folgendem Beitrag präsentiert Holger Taubenheim - im Immobilien-Kosmos u. a. bereits mit dem Artikel "Nachdenken über Rendite" vertreten - einen Überblick über den Themenkreis "Assetmanagement von Immobilieninvestments". Der Text zählt zum Kreis stichpunktartig verfasster Beiträge, die vielschichtige Sachverhalte in verdichteter Form abbilden. Autorenkontakt: htaubenheim@googlemail.com
1 Funktionen und Verantwortlichkeiten
1) Grundsätze - generell
- Das Assetmanagement von Immobilieninvestments (AMII) unterstützt den Eigentümer / Investor in seiner Funktion, die festgelegten, messbaren Ziele zu erreichen. Hierzu gehören Konzept- und Strategieentwicklungen zur Zielerreichung
- Geschäftsbesorgung
- Organisation des Immobilienmanagements: Verantwortlichkeiten, Prozesse, Schnittstellen
- AMII ist für die Behebung und Vermeidung von Informations- und Managementdefiziten vertikal und horizontal verantwortlich (Informationsgenerierung, -verarbeitung, -versorgung, Datenmodellierung, Transparenzverantwortung)
- Der AMII-Verantwortliche ist gleichzeitig Analyst, Diagnostiker, Navigator, Koordinator, Moderator, System- und Zukunftsgestalter ("S-W-O-T", "4-Felder-Portfolio"), Consulter
- Organisation des Immobilienmanagements: Verantwortlichkeiten, Prozesse, Schnittstellen
- Task-Force / "Red-Adair"
- Bewertungs- und Ratingverantwortung
Abbildung 1: Objektbewertung, Cash-Flow-Planung, Strategieableitung (Darstellung des Verfassers)